Apartament Penthouse z Widokiem na Morze na Sprzedaż w Sarandzie – Nieruchomość z 2 Sypialniami 100m od Plaży

Apartament Penthouse z Widokiem na Morze na Sprzedaż w Sarandzie w pobliżu Mitat Hoxha Street

Ten penthouse znajduje się na 10. piętrze ugruntowanego budynku w pobliżu Mitat Hoxha Street, jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich części Sarandy. Apartament położony jest około 100 metrów od plaży, co w praktyce oznacza, że do morza można dojść w dwie do trzech minut pieszo, bez potrzeby korzystania z samochodu.

Lokalizacja ma znaczenie. Mitat Hoxha Street jest nieco oddalona od centralnej promenady, dzięki czemu pozostaje aktywna latem, ale nie jest tak gęsta ani hałaśliwa jak główny bulwar. Poza sezonem szczytowym okolica zachowuje mieszkaniowy rytm. Kawiarnie i małe supermarkety nadal funkcjonują, a wiele apartamentów w tej strefie jest użytkowanych przez cały rok przez lokalne rodziny oraz zagranicznych rezydentów długoterminowych.

Dla kupujących, którzy uważnie śledzą rynek real estate Saranda, ta część miasta jest często wybierana ze względu na równowagę: bezpośredni dostęp do morza w połączeniu z możliwością dojścia pieszo do centrum.

Lokalizacja i codzienna funkcjonalność okolicy

Położenie 100 metrów od plaży zmienia sposób użytkowania nieruchomości. Latem można zejść na poranną kąpiel bez planowania dnia wokół ruchu drogowego czy parkowania. Zimą bliskość morza nadal ma znaczenie, ale ważniejsza staje się infrastruktura.

Stąd można dojść do promenady w około 10–15 minut w zależności od tempa. Obszar portowy i główna strefa piesza są dostępne, a sam budynek nie jest bezpośrednio narażony na największy sezonowy ruch pieszy.

Ta część Sarandy jest zazwyczaj preferowana przez kupujących szukających nieruchomości z widokiem na morze w Albanii, która oferuje zarówno styl życia, jak i praktyczność. W lipcu i sierpniu plaża poniżej staje się tętniąca życiem, szczególnie wieczorami. Jednak ponieważ apartament znajduje się na 10. piętrze, wysokość ogranicza bezpośredni hałas uliczny i zapewnia bardziej otwartą, panoramiczną perspektywę.

Układ i organizacja wnętrza

Penthouse składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz połączonej kuchni i salonu. Układ jest funkcjonalny i przejrzysty. Salon ma bezpośrednie połączenie z tarasem, który stanowi naturalny punkt centralny apartamentu ze względu na ekspozycję na morze.

Dwie łazienki to praktyczna zaleta, szczególnie dla rodzin lub osób rozważających wynajem sezonowy. Pozwala to oddzielić przestrzeń gościnną od prywatnej bez kompromisu w zakresie komfortu.

Obie sypialnie są usytuowane tak, aby korzystać z naturalnego światła. W apartamentach na wyższych piętrach, takich jak ten, wentylacja i rozkład światła są zazwyczaj lepsze w porównaniu z niższymi kondygnacjami. Kuchnia i przestrzeń dzienna są zorganizowane w koncepcji open space, zgodnie z tym, jak większość kupujących dziś preferuje korzystać z nieruchomości nadmorskich — jako przestrzeni społecznej i elastycznej, a nie podzielonej na oddzielne pomieszczenia.

Renowacja i design

Apartament został całkowicie odnowiony i sprzedawany jest w pełni umeblowany. Wnętrze utrzymane jest w nowoczesnym stylu z czystymi liniami i neutralnymi tonami. Ułatwia to nowemu właścicielowi dostosowanie przestrzeni bez natychmiastowych zmian konstrukcyjnych.

Jakość renowacji jest ważnym szczegółem na rynku wtórnym w Sarandzie. Wiele starszych apartamentów w pobliżu wybrzeża wymaga modernizacji instalacji wodnych, podłóg lub systemów elektrycznych. W tym przypadku renowacja została już zakończona, co ogranicza potrzebę natychmiastowej dodatkowej inwestycji.

Z tego, co można zaobserwować na miejscu, wykończenie odzwierciedla współczesne podejście, a nie typowy sezonowy styl wakacyjny. To sprawia, że nieruchomość nadaje się nie tylko na krótkie letnie pobyty, ale również na dłuższe okresy zamieszkania.

Użytkowanie jako rezydencja lub inwestycja długoterminowa

W cenie €285,000 ten penthouse plasuje się w górnym segmencie apartamentów z rynku wtórnego w tej mikrookolicy. Wartość wynika głównie z trzech czynników: najwyższego piętra, bliskości plaży oraz frontalnej orientacji na morze.

Nieruchomości na wyższych piętrach w pobliżu Mitat Hoxha Street są ograniczone liczbowo. Wraz ze wzrostem gęstości zabudowy w Sarandzie bezpośrednie i niezakłócone widoki na morze stają się bardziej selektywne. Z 10. piętra perspektywa jest bardziej stabilna w porównaniu z niższymi lokalami, które w przyszłości mogą napotkać częściowe przesłonięcie widoku przez sąsiednie budynki.

Do użytku prywatnego apartament odpowiada kupującym, którzy chcą natychmiastowej funkcjonalności bez prac remontowych. W celach inwestycyjnych jednostki z dwiema sypialniami blisko morza mają tendencję do przyciągania rezerwacji rodzinnych i dłuższych pobytów w sezonie turystycznym.

W szerszym kontekście apartamentów na sprzedaż w Ksamil i Sarandzie penthousy z taką bliskością plaży pozostają stosunkowo ograniczone w porównaniu z lokalami na środkowych piętrach.

Kiedy odwiedzamy tę nieruchomość razem, pierwszą rzeczą, która zwykle się wyróżnia, jest widok z tarasu oraz poczucie wysokości nad otaczającymi budynkami. To coś, czego zdjęcia rzadko w pełni oddają. Drugim elementem jest krótka odległość spacerem do plaży — nie teoretycznie blisko, lecz rzeczywiście praktycznie.

Jak w przypadku każdej nieruchomości z widokiem na morze w Sarandzie, zawsze zalecam obserwowanie okolicy o różnych porach dnia, jeśli to możliwe. Poranne światło, popołudniowe słońce i wieczorna aktywność dają różne perspektywy na to, jak apartament wpisuje się w nadmorski rytm miasta.