Apartament Penthouse me Pamje nga Deti për Shitje në Sarandë – Pronë me 2 Dhoma Gjumi 100m nga Plazhi

Apartament Penthouse me Pamje nga Deti për Shitje në Sarandë pranë Rrugës Mitat Hoxha

Ky penthouse ndodhet në katin e 10-të të një ndërtese të konsoliduar pranë Rrugës Mitat Hoxha, një nga zonat bregdetare më të njohura të Sarandës. Apartamenti ndodhet rreth 100 metra nga plazhi, që në terma praktikë do të thotë se arrini detin për dy deri në tre minuta në këmbë, pa pasur nevojë për makinë.

Pozicioni është i rëndësishëm. Rruga Mitat Hoxha është paksa e tërhequr nga shëtitorja qendrore, kështu që mbetet aktive gjatë verës, por nuk ndihet aq e dendur apo e zhurmshme sa bulevardi kryesor. Jashtë sezonit të pikut, zona ruan një ritëm rezidencial. Kafenetë dhe supermarketet e vogla vazhdojnë të funksionojnë, dhe shumë apartamente në këtë zonë përdoren gjatë gjithë vitit nga familje lokale dhe rezidentë të huaj afatgjatë.

Për blerësit që ndjekin nga afër pasuritë e paluajtshme në Sarandë, kjo pjesë e qytetit zgjidhet shpesh për balancën që ofron: akses i drejtpërdrejtë në det i kombinuar me distancë të ecshme nga qendra.

Vendndodhja dhe Funksionaliteti i Përditshëm i Zonës

Të qenit 100 metra nga plazhi ndryshon mënyrën se si përdoret prona. Në verë, mund të zbrisni për një not në mëngjes pa e planifikuar ditën sipas trafikut apo parkimit. Në dimër, afërsia me detin mbetet e rëndësishme, por ajo që bëhet më relevante është infrastruktura.

Nga këtu, mund të ecni drejt shëtitores në rreth 10–15 minuta, në varësi të ritmit. Zona e portit dhe zona kryesore pedonale janë të arritshme, ndërkohë që vetë ndërtesa nuk është drejtpërdrejt e ekspozuar ndaj fluksit më të lartë sezonal të këmbësorëve.

Kjo pjesë e Sarandës zakonisht preferohet nga blerësit që kërkojnë pronë me pamje nga deti në Shqipëri që ofron si stil jetese ashtu edhe praktikë. Gjatë korrikut dhe gushtit, plazhi poshtë bëhet i gjallë, sidomos në mbrëmje. Megjithatë, duke qenë se apartamenti ndodhet në katin e 10-të, lartësia redukton zhurmën e drejtpërdrejtë të rrugës dhe ofron një perspektivë më të hapur, panoramike.

Planimetria dhe Organizimi i Brendshëm

Penthouse përbëhet nga dy dhoma gjumi, dy banjo dhe një hapësirë e kombinuar kuzhinë dhe ambient ndenjeje. Planimetria është funksionale dhe e drejtpërdrejtë. Dhoma e ndenjes lidhet drejtpërdrejt me zonën e tarracës, e cila është pika natyrale fokale e apartamentit për shkak të ekspozimit ndaj detit.

Dy banjo përbëjnë një avantazh praktik, veçanërisht për familjet ose për ata që konsiderojnë dhënien me qira sezonale. Kjo lejon ndarje mes hapësirës së mysafirëve dhe asaj private pa komprometuar komoditetin.

Të dyja dhomat e gjumit janë të pozicionuara për të përfituar nga drita natyrale. Në apartamente në kate të larta si ky, ventilimi dhe shpërndarja e dritës zakonisht janë më të forta krahasuar me nivelet më të ulëta. Kuzhina dhe hapësira e ndenjes janë të organizuara në koncept open-plan, në përputhje me mënyrën se si shumica e blerësve sot preferojnë të përdorin pronat bregdetare — si një ambient social dhe fleksibël, dhe jo si dhoma të ndara.

Rinovimi dhe Dizajni

Apartamenti është rinovuar plotësisht dhe vjen plotësisht i mobiluar. Interieri ndjek një gjuhë dizajni moderne, me linja të pastra dhe tone neutrale. Kjo e bën më të lehtë për një pronar të ri të përshtasë hapësirën pa ndryshime të menjëhershme strukturore.

Cilësia e rinovimit është një detaj i rëndësishëm në tregun e rishitjes në Sarandë. Shumë apartamente të vjetra pranë bregdetit kërkojnë përmirësime në hidraulikë, dysheme apo sisteme elektrike. Në këtë rast, rinovimi është tashmë i përfunduar, duke reduktuar nevojën për investim shtesë të menjëhershëm.

Nga ajo që mund të shihet në terren, përfundimet reflektojnë një qasje bashkëkohore dhe jo një stil tipik pushimi sezonal. Kjo e bën pronën të përshtatshme jo vetëm për qëndrime të shkurtra verore, por edhe për periudha më të gjata banimi.

Përdorimi si Rezidencë ose Investim Afatgjatë

Me çmimin €285,000, ky penthouse pozicionohet në segmentin e sipërm të apartamenteve të rishitjes në këtë mikro-zonë. Vlera këtu drejtohet kryesisht nga tre faktorë: lartësia në katin e fundit, afërsia me plazhin dhe orientimi frontal nga deti.

Pronat në kate të larta pranë Rrugës Mitat Hoxha janë të kufizuara në numër. Ndërsa dendësia e ndërtimit rritet në Sarandë, pamjet direkte dhe të pandërprera nga deti bëhen më selektive. Nga kati i 10-të, perspektiva është më e qëndrueshme krahasuar me njësitë në nivele më të ulëta që mund të përballen me pengesa të pjesshme vizuale nga ndërtesat fqinje.

Për përdorim privat, apartamenti i përshtatet blerësve që kërkojnë funksionalitet të menjëhershëm pa punime rinovimi. Për investim, njësitë me dy dhoma gjumi pranë detit priren të tërheqin rezervime familjare dhe vizitorë për qëndrime më të gjata gjatë sezonit turistik.

Brenda kontekstit më të gjerë të apartamenteve për shitje në Ksamil dhe Sarandë, njësitë penthouse me këtë afërsi nga plazhi mbeten relativisht të kufizuara krahasuar me apartamentet në kate të mesme.

Kur e vizitojmë këtë pronë së bashku, ajo që zakonisht bie në sy e para është pamja nga tarraca dhe ndjesia e lartësisë mbi ndërtesat përreth. Kjo është diçka që fotografitë rrallë e transmetojnë plotësisht. Detaji i dytë është distanca e shkurtër në këmbë deri te plazhi — jo teorikisht afër, por realisht praktike.

Si me çdo pronë me pamje nga deti në Sarandë, unë gjithmonë rekomandoj të vëzhgohet zona në momente të ndryshme të ditës, nëse është e mundur. Drita e mëngjesit, dielli i pasdites dhe aktiviteti i mbrëmjes secili ofrojnë një perspektivë të ndryshme mbi mënyrën se si apartamenti integrohet me ritmin bregdetar të qytetit.