Obchodní prostor na prodej – ulice Ismail Qemali, Saranda (oblast Koder)

Obchodní prostor na prodej v Sarandě – 85 m² u hlavní silnice, oblast Koder

Funkční lokalita v rozvíjející se čtvrti Sarandy

Tento obchodní prostor o ploše 85 m² se nachází v oblasti Koder, přímo u ulice Ismail Qemali – ulice, která si postupně získává pozornost místních podnikatelů a malých firem.

Nemovitost je umístěna přímo u hlavní silnice, nabízí výbornou viditelnost a snadný přístup pro pěší i vozidla. Centrum města je vzdáleno asi 5 minut jízdy autem, pláž 10–12 minut – ideální dostupnost pro klienty po celý rok.

Ačkoli je místo trochu vzdálené od turistické promenády, oblast má stabilní denní provoz díky obyvatelům, studentům a pracovníkům – zejména ráno a navečer.

Jednoduchý půdorys, snadno přizpůsobitelný

Vnitřní prostor je otevřený, což vám poskytuje plnou flexibilitu dle potřeb vašeho podnikání. Vhodné pro malý obchod, kosmetický salon, kancelář, kavárnu nebo výdejní okénko.

Hlavní vlastnosti:

• 85 m² vnitřního prostoru

• Velké okno do ulice – ideální pro vývěsku a přirozené světlo

• Přímý vstup z chodníku

• Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici

• Čistý vlastnický list – připraveno k prodeji

Každý metr čtvereční je využitelný – žádný zbytečný prostor. Půdorys lze snadno rozdělit nebo ponechat otevřený, dle potřeby.

Chytrá koupě pro vlastní podnikání nebo pronájem

Za cenu 100 000 € jde o zajímavou investiční příležitost pro každého, kdo chce investovat do rozvíjející se ekonomiky Sarandy.

Vhodné pro:

• Místní podnikatele, kteří chtějí mít vlastní pracovní prostor

• Investory hledající dlouhodobý komerční pronájem

• Členy diaspory, kteří chtějí otevřít sezónní podnik bez vysokého nájmu v centru

Vzhledem k tomu, že se tato část Sarandy teprve rozvíjí, jsou zde ceny nižší než u moře – ale poptávka rychle roste. Investicí dnes si zajistíte atraktivní nemovitost ještě před růstem cen.

V okolí najdete obytné domy, malé kanceláře a obchody pro každodenní potřeby. Pokud vaše podnikání nepotřebuje turistický ruch, ale záleží vám na viditelnosti – toto je výborné místo.

📞 Pokud máte zájem o prohlídku nebo více informací, kontaktujte VivaView Real Estate. Sídlíme přímo v Sarandě a rádi vám pomůžeme posoudit, zda tato nemovitost odpovídá vašim cílům.