Local Comercial en Venta – Rruga Ismail Qemali, Saranda (Zona Koder)

Local Comercial en Venta en Saranda – 85 m² sobre Calle Principal, Zona Koder

Una Ubicación Funcional en una Zona en Crecimiento de Saranda

Este local comercial de 85 m² está ubicado en la zona de Koder, justo en Rruga Ismail Qemali — una calle que cada vez atrae más atención por parte de emprendedores locales y pequeños negocios.

El inmueble se encuentra directamente sobre la calle principal, con buena visibilidad y fácil acceso tanto para peatones como para vehículos. Está a unos 5 minutos en coche del centro y a 10–12 minutos de la playa, lo que lo hace cómodo para clientes durante todo el año.

Aunque está algo alejado del bullicio del paseo marítimo, esta zona cuenta con tráfico peatonal constante gracias a residentes, estudiantes y trabajadores — especialmente por las mañanas y al atardecer.

Espacio Abierto y Fácil de Adaptar

El interior es de planta abierta, lo que te da total flexibilidad según las necesidades de tu negocio. Puede funcionar como tienda pequeña, salón de belleza, oficina, cafetería compacta o local de comida para llevar.

Características principales:

• 85 m² de superficie interior
• Gran ventanal orientado a la calle — ideal para señalización y luz natural
• Entrada directa desde la acera
• Todos los servicios instalados
• Título de propiedad limpio — listo para la venta

Aquí no hay espacio desperdiciado — cada metro cuadrado es útil. Puedes dividirlo o mantenerlo abierto, según cómo desees organizar tu actividad.

Una Compra Inteligente para Uso Propio o Inversión en Alquiler

Con un precio de 100.000 €, este local representa una buena oportunidad para quien quiera invertir en la economía local de Saranda, que está en expansión.

Ideal para:

• Empresarios locales que buscan controlar su propio espacio de trabajo
• Inversores interesados en alquilar a largo plazo a negocios locales
• Miembros de la diáspora que quieran abrir un negocio estacional sin pagar alquileres altos en el centro

Como esta zona de Saranda aún se está desarrollando, los precios son más bajos que en las zonas cercanas al mar — pero la demanda está creciendo rápidamente. Invertir ahora te permite asegurar una propiedad bien ubicada antes de que suban los precios.

La zona está rodeada de edificios residenciales, oficinas pequeñas y tiendas que atienden a los locales. Si tu negocio no depende del turismo pero necesita visibilidad, esta es una excelente opción.

📞 Si deseas una visita o más información, contacta con VivaView Real Estate. Estamos basados en Saranda y encantados de ayudarte a valorar si esta propiedad se adapta a tus objetivos.