Butikklokale til salgs – Rruga Ismail Qemali, Saranda (Koder-området)

Kommersielt lokale til salgs i Saranda – 85 m² på hovedvei, Koder-området

En funksjonell beliggenhet i et av Sarandas voksende nabolag

Dette næringslokalet på 85 m² ligger i Koder-området, rett ved Rruga Ismail Qemali – en gate som i økende grad tiltrekker seg lokale gründere og småbedrifter.

Eiendommen ligger direkte ved hovedveien, med god synlighet og enkel tilgang for både fotgjengere og biler. Det tar omtrent 5 minutter med bil til sentrum og 10–12 minutter til stranden, noe som gjør beliggenheten attraktiv for kunder året rundt.

Selv om området er litt unna strandpromenadens kjas og mas, er det jevn fottrafikk fra beboere, studenter og arbeidere – spesielt om morgenen og på ettermiddagen.

Åpent planløsning, enkelt å tilpasse

Innvendig er det åpen planløsning som gir full fleksibilitet i forhold til forretningsbehov. Lokalet passer for en liten butikk, skjønnhetssalong, kontor, kafé eller takeaway.

Nøkkelfunksjoner:

• 85 m² innvendig areal

• Stort gatevendt vindu – bra for synlighet og naturlig lys

• Direkte inngang fra fortauet

• Alle fasiliteter og tilkoblinger er klare

• Klart eierskap – klar for salg

Ingen plass er bortkastet – hver kvadratmeter kan utnyttes effektivt. Du kan enkelt dele inn rommet eller la det være åpent, avhengig av behov.

En smart investering – for egen bruk eller leieinntekter

Med en pris på €100.000 er dette et godt investeringsobjekt for deg som ønsker å satse i Sarandas voksende økonomi.

Passer for:

• Lokale eiere som vil ha full kontroll over sitt arbeidsområde

• Investorer som ønsker å leie ut til kommersielle leietakere

• Diasporaen som ønsker å starte en sommerbasert virksomhet uten å betale høye leiepriser i sentrum

Siden denne delen av Saranda fortsatt er under utvikling, er prisene lavere enn ved strandsonen – men etterspørselen vokser raskt. Ved å investere nå sikrer du deg en strategisk beliggenhet før prisene stiger.

Nabolaget består av boligbygg, små kontorer og dagligvarebutikker som betjener lokalbefolkningen. Hvis virksomheten din ikke er avhengig av turister, men fortsatt trenger synlighet – er dette et godt valg.

📞 Ønsker du visning eller mer informasjon? Ta kontakt med VivaView Real Estate. Vi holder til i Saranda og hjelper deg gjerne med å finne ut om denne eiendommen passer dine mål.