Spazio Commerciale su Strada in Vendita – Rruga Ismail Qemali, Saranda (Zona Koder)

Spazio Commerciale in Vendita a Saranda – 85 m² sulla Strada Principale, Zona Koder

Una Posizione Strategica in un Quartiere in Crescita di Saranda

Questa unità commerciale di 85 m² si trova nella Zona Koder, proprio su Rruga Ismail Qemali – una strada che sta attirando sempre più attenzione da parte di imprenditori locali e piccole attività.

La proprietà si affaccia direttamente sulla via principale, con ottima visibilità e accesso facilitato sia per pedoni che per veicoli. Dal locale si raggiunge il centro città in circa 5 minuti d’auto, e il mare in 10–12 minuti – una posizione comoda tutto l’anno per clienti e visitatori.

Anche se leggermente lontana dal caos del lungomare, la zona è frequentata ogni giorno da residenti, studenti e lavoratori – specialmente la mattina e nel tardo pomeriggio.

Spazio Aperto e Adattabile

L’interno è a pianta aperta, flessibile e facilmente personalizzabile secondo le necessità del tuo business. È perfetto per un piccolo negozio, salone di bellezza, ufficio, bar o punto take-away.

Caratteristiche principali:

• 85 m² di superficie interna

• Ampia vetrina su strada – ottima per visibilità e luce naturale

• Ingresso diretto dal marciapiede

• Tutte le utenze già predisposte

• Titolo di proprietà in regola – pronto per la vendita

Ogni metro quadrato è sfruttabile – nessuno spazio sprecato. Puoi suddividere l’ambiente o lasciarlo aperto, a seconda del tuo progetto.

Un Acquisto Intelligente per Uso Diretto o Reddito da Locazione

A €100.000, questo spazio rappresenta un’opportunità concreta per chi vuole investire nell’economia locale in espansione di Saranda.

È adatto per:

• Imprenditori locali che cercano indipendenza e controllo totale del loro spazio di lavoro

• Investitori che desiderano affittare a lungo termine a esercizi commerciali

• Membri della diaspora che vogliono aprire un’attività stagionale senza dover pagare affitti alti in centro

Poiché questa parte di Saranda è ancora in sviluppo, i prezzi sono più accessibili rispetto alla zona del lungomare – ma la domanda sta aumentando rapidamente. Investire ora significa assicurarsi una posizione strategica prima che i prezzi salgano.

Nelle vicinanze ci sono edifici residenziali, piccoli uffici e negozi per la vita quotidiana. Se il tuo business non dipende dai flussi turistici ma richiede visibilità, questa è una scelta intelligente.

📞 Se desideri visitare lo spazio o ricevere ulteriori informazioni, contatta VivaView Real Estate. Siamo basati a Saranda e pronti ad aiutarti a capire se questa opportunità fa per te.