Kommersiell lokal till salu – Rruga Ismail Qemali, Saranda (Koder-området)

Kommersiellt utrymme till salu i Saranda – 85 m² vid huvudgata, Koder-området

Ett funktionellt läge i ett av Sarandas växande bostadsområden

Denna lokal på 85 m² är belägen i området Koder, precis vid Rruga Ismail Qemali – en gata som fått ökad uppmärksamhet från lokala entreprenörer och småföretag.

Lokalen ligger direkt vid huvudgatan, med god synlighet och enkel åtkomst för både fotgängare och fordon. Det tar cirka 5 minuter med bil till centrum och 10–12 minuter till stranden – praktiskt för kunder året runt.

Även om området ligger lite utanför strandpromenadens liv och rörelse, passerar många boende, studenter och arbetare dagligen – särskilt på morgonen och sen eftermiddag.

Öppen planlösning, lätt att anpassa

Utrymmet har öppen planlösning vilket ger dig full flexibilitet beroende på affärsbehov. Lokalen passar för en liten butik, skönhetssalong, kontor, café eller takeaway.

Nyckelfunktioner:

• 85 m² inomhusyta

• Stort skyltfönster mot gatan – bra för synlighet och naturligt ljus

• Direkt entré från trottoarnivå

• Alla nödvändiga installationer finns

• Klar lagfart – redo för försäljning

Här finns inget slöseri med yta – varje kvadratmeter är användbar. Du kan dela upp utrymmet eller behålla det öppet efter behov.

En smart investering – för eget bruk eller uthyrning

För €100.000 representerar denna lokal en stabil investeringsmöjlighet i Sarandas växande lokala ekonomi.

Passar för:

• Lokala företagare som vill ha full kontroll över sin arbetsplats

• Investerare som vill hyra ut till kommersiella hyresgäster

• Medlemmar av diasporan som vill öppna säsongsverksamhet utan att betala höga hyror i centrum

Eftersom området fortfarande utvecklas är priserna här lägre än vid strandnära lägen – men efterfrågan ökar snabbt. Genom att investera nu säkrar du en strategiskt placerad tillgång innan priserna stiger.

Området har en blandning av bostadshus, små kontor och lokala butiker. Om ditt företag inte är beroende av turism men ändå kräver synlighet, är detta en idealisk plats.

📞 Om du vill boka visning eller veta mer, kontakta VivaView Real Estate. Vi finns i Saranda och hjälper dig gärna att avgöra om detta passar dina mål.