Lokal użytkowy na sprzedaż – ul. Ismail Qemali, Saranda (dzielnica Koder)

Lokal użytkowy na sprzedaż w Sarandzie – 85 m² przy głównej ulicy, dzielnica Koder

Funkcjonalna lokalizacja w rozwijającej się części Sarandy

Ten lokal komercyjny o powierzchni 85 m² znajduje się w dzielnicy Koder, tuż przy ulicy Ismail Qemali – coraz popularniejszej wśród lokalnych przedsiębiorców i małych firm.

Nieruchomość jest położona bezpośrednio przy głównej ulicy, z bardzo dobrą widocznością i łatwym dostępem zarówno dla pieszych, jak i samochodów. Do centrum miasta można dojechać w około 5 minut, a na plażę w 10–12 minut – to dogodna lokalizacja przez cały rok.

Chociaż lokal znajduje się poza zgiełkiem nadmorskiej promenady, w okolicy panuje stały ruch pieszy – szczególnie rano i wczesnym wieczorem – dzięki mieszkańcom, studentom i pracownikom.

Prosty układ, łatwy do adaptacji

Wnętrze ma otwarty plan – pełna elastyczność w zależności od potrzeb biznesowych. Idealne na mały sklep, salon kosmetyczny, biuro, kawiarnię lub punkt gastronomiczny na wynos.

Główne cechy:

• 85 m² powierzchni wewnętrznej
• Duże okno wychodzące na ulicę – świetne na reklamę i naturalne światło
• Bezpośrednie wejście z poziomu chodnika
• Wszystkie instalacje doprowadzone
• Czysty tytuł własności – gotowy do sprzedaży

Każdy metr kwadratowy jest użytkowy – brak nieużywanych przestrzeni. Można go łatwo podzielić na strefy lub pozostawić otwarty.

Mądra inwestycja – do użytku własnego lub wynajmu

Za 100 000 € ten lokal stanowi solidną okazję inwestycyjną w rozwijającą się gospodarkę lokalną Sarandy.

Odpowiedni dla:

• Lokalnych przedsiębiorców, którzy chcą mieć pełną kontrolę nad swoją przestrzenią
• Inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym
• Członków diaspory, którzy chcą otworzyć sezonową działalność bez płacenia wysokich czynszów w centrum miasta

Ponieważ ta część Sarandy wciąż się rozwija, ceny są niższe niż w strefach przyplażowych – ale popyt szybko rośnie. Inwestując teraz, zabezpieczysz atrakcyjną lokalizację zanim ceny wzrosną.

W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, małe biura i sklepy codziennego użytku. Jeśli Twoja działalność nie opiera się na ruchu turystycznym, ale potrzebuje widoczności – to dobre miejsce.

📞 Jeśli chcesz umówić się na oględziny lub uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z VivaView Real Estate. Nasze biuro znajduje się w Sarandzie i chętnie pomożemy Ci sprawdzić, czy ta nieruchomość odpowiada Twoim oczekiwaniom.