Local commercial à vendre – Rruga Ismail Qemali, Saranda (quartier de Koder)

Local Commercial à Vendre à Saranda – 85 m² sur la Route Principale, Quartier de Koder

Un Emplacement Fonctionnel dans un Quartier en Plein Essor à Saranda

Ce local commercial de 85 m² est situé dans le quartier de Koder, juste à côté de Rruga Ismail Qemali — une rue de plus en plus prisée par les entrepreneurs locaux et les petites entreprises.

Le bien donne directement sur la rue principale, avec une excellente visibilité et un accès facile pour les piétons comme pour les véhicules. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et 10 à 12 minutes des plages, c’est un emplacement pratique toute l’année.

Bien qu’un peu à l’écart de la promenade animée, cette zone bénéficie d’un passage piéton constant grâce aux habitants, étudiants et travailleurs — notamment le matin et en début de soirée.

Un Espace Ouvert Facile à Adapter

L’intérieur est à aire ouverte, offrant une grande flexibilité selon les besoins de votre activité. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un salon de beauté, un bureau, un petit café ou un point de vente à emporter — l’espace s’adapte facilement.

Caractéristiques principales :

• 85 m² d’espace intérieur

• Grande vitrine donnant sur la rue — parfaite pour la visibilité et la lumière naturelle

• Entrée directe depuis le trottoir

• Toutes les installations prêtes à l’usage

• Titre de propriété clair — prêt à être vendu

Aucun espace perdu ici — chaque mètre carré est exploitable. Vous pouvez facilement diviser ou laisser l’espace ouvert selon votre organisation.

Un Investissement Intelligent Pour un Usage Personnel ou un Revenu Locatif

À 100 000 €, ce bien représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant investir dans l’économie locale de Saranda en pleine croissance.

Convient à :

• Entrepreneurs locaux cherchant à posséder leur propre espace de travail

• Investisseurs voulant louer à long terme à des locataires commerciaux

• Membres de la diaspora souhaitant lancer une activité saisonnière sans payer des loyers élevés en centre-ville

Comme ce quartier de Saranda est encore en développement, les prix y sont inférieurs à ceux du front de mer — mais la demande augmente rapidement. Investir maintenant vous permet de sécuriser un bien bien placé avant la hausse des prix.

Le quartier comprend un mélange d’immeubles résidentiels, de petits bureaux et de commerces de proximité. Si votre activité ne dépend pas du tourisme, mais nécessite de la visibilité, cet emplacement est idéal.

📞 Si vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations, contactez VivaView Real Estate. Basés à Saranda, nous serons ravis de vous aider à évaluer si ce bien correspond à vos objectifs.