Gewerbefläche zu verkaufen – Rruga Ismail Qemali, Saranda (Bezirk Koder)

Gewerbefläche in Saranda zu verkaufen – 85 m² an der Hauptstraße, Bezirk Koder

Funktionale Lage in einem aufstrebenden Viertel von Saranda

Diese 85 m² große Gewerbefläche befindet sich im Koder-Viertel, direkt an der Rruga Ismail Qemali – einer Straße, die zunehmend von lokalen Unternehmern und kleinen Firmen genutzt wird.

Das Objekt liegt direkt an der Hauptstraße, mit hervorragender Sichtbarkeit und leichtem Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge. Die Innenstadt ist nur etwa 5 Autominuten entfernt, der Strand in ca. 10–12 Minuten erreichbar – eine praktische Lage für Kunden das ganze Jahr über.

Obwohl die Lage etwas abseits der Promenade ist, gibt es hier einen konstanten Fußgängerverkehr durch Anwohner, Studenten und Berufstätige – insbesondere am Morgen und frühen Abend.

Offener Grundriss, leicht anpassbar

Der Innenraum ist offen gestaltet und bietet volle Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle. Ideal für ein kleines Ladengeschäft, einen Schönheitssalon, ein Büro oder ein kleines Café bzw. Take-away.

Hauptmerkmale:

• 85 m² Innenfläche

• Großes straßenseitiges Fenster – ideal für Werbung und Tageslicht

• Direkter Zugang vom Gehweg

• Alle Anschlüsse vorhanden

• Saubere Eigentumsurkunde – bezugsfertig

Jeder Quadratmeter ist nutzbar – kein Raum wird verschwendet. Der Grundriss kann flexibel unterteilt oder offen gelassen werden, je nach Bedarf.

Eine clevere Investition – zur Eigennutzung oder als Mietobjekt

Für 100.000 € bietet diese Gewerbeeinheit eine stabile Investitionsmöglichkeit in die wachsende lokale Wirtschaft Sarandas.

Geeignet für:

• Lokale Unternehmer, die die volle Kontrolle über ihren Arbeitsraum wünschen

• Investoren, die an einer langfristigen Vermietung interessiert sind

• Mitglieder der Diaspora, die ein saisonales Geschäft eröffnen möchten, ohne hohe Mieten im Stadtzentrum zu zahlen

Da sich dieser Teil Sarandas noch im Aufbau befindet, sind die Preise hier niedriger als in Strandnähe – die Nachfrage steigt jedoch schnell. Wer jetzt investiert, sichert sich eine gut gelegene Immobilie, bevor die Preise steigen.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Büros und alltäglichen Geschäften für die Anwohner. Wenn Ihr Unternehmen nicht vom Tourismus abhängt, aber Sichtbarkeit benötigt, ist dies eine kluge Wahl.

📞 Wenn Sie eine Besichtigung wünschen oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie VivaView Real Estate. Wir sind in Saranda ansässig und helfen Ihnen gerne dabei, herauszufinden, ob diese Immobilie zu Ihren Zielen passt.