محل تجاري على الواجهة للبيع – شارع إسماعيل قمالي، ساراندا (منطقة كودر)

محل تجاري للبيع في ساراندا – 85 م² على الطريق الرئيسي، منطقة كودر

موقع عملي في أحد الأحياء النامية في ساراندا

يقع هذا المحل التجاري بمساحة 85 م² في منطقة كودر، على شارع إسماعيل قمالي، وهو شارع يزداد اهتمام رواد الأعمال المحليين وأصحاب المشاريع الصغيرة به.

العقار مواجه مباشرة للطريق الرئيسي، مع رؤية واضحة وسهولة وصول للمشاة والمركبات. يبعد عن مركز المدينة حوالي 5 دقائق بالسيارة، وعن الشاطئ حوالي 10–12 دقيقة، مما يجعله مناسباً للزوار والعملاء طوال العام.

ورغم أنه بعيد قليلاً عن ازدحام الواجهة البحرية، إلا أن المنطقة تشهد حركة مستمرة من السكان، الطلاب، والموظفين – خاصة في فترات الصباح والمساء.

تصميم عملي وسهل التكيّف

المساحة الداخلية مفتوحة تمامًا، مما يمنحك مرونة كاملة لتكييفها حسب نوع نشاطك التجاري. سواء كنت تفتح متجرًا صغيرًا، صالون تجميل، مكتبًا، أو حتى مقهى صغير أو مطعم للوجبات الجاهزة – التصميم بسيط وقابل للتخصيص.

الميزات الرئيسية:

• 85 م² من المساحة الداخلية

• نافذة كبيرة على الشارع – ممتازة للإعلانات والإضاءة الطبيعية

• مدخل مباشر من الرصيف

• جميع المرافق والبنية التحتية جاهزة

• سند ملكية واضح – جاهز للبيع

لا توجد مساحات ضائعة هنا – كل متر مربع قابل للاستخدام. يمكن تقسيمه إلى أقسام أو تركه مفتوحًا حسب الحاجة.

شراء ذكي للاستخدام الشخصي أو للاستثمار الإيجاري

بسعر 100,000 يورو، يشكل هذا العقار فرصة استثمارية قوية لأي شخص يرغب في الدخول إلى اقتصاد ساراندا المحلي المتنامي.

يناسب:

• أصحاب الأعمال المحليين الذين يبحثون عن السيطرة الكاملة على مساحة عملهم

• المستثمرين الراغبين في تأجير العقار للمستأجرين التجاريين

• أفراد الجالية في الخارج الذين يرغبون في افتتاح مشروع موسمي دون دفع إيجارات باهظة في وسط المدينة

لأن هذه المنطقة من ساراندا لا تزال في مرحلة التطور، فإن الأسعار فيها أقل من مناطق الشاطئ – لكن الطلب في ازدياد. شراءك الآن يعني اقتناء عقار في موقع جيد قبل ارتفاع الأسعار.

المنطقة تضم مزيجًا من المباني السكنية، مكاتب صغيرة، ومتاجر يومية تخدم السكان المحليين. إذا لم يكن مشروعك يعتمد على حركة السياح ولكنه يحتاج إلى رؤية، فهذا الموقع مثالي.

📞 إذا كنت ترغب في معاينة العقار أو تحتاج إلى مزيد من التفاصيل، تواصل مع VivaView Real Estate. نحن موجودون في ساراندا وسنكون سعداء بمساعدتك على تقييم ما إذا كان هذا العقار مناسبًا لأهدافك.