Этот проект — один из тех домов, которые сразу замечаешь, когда приезжаешь в район — тихий, чистый и достаточно удалённый от центра, чтобы избежать сезонного шума, но достаточно близкий, чтобы дойти до пляжа или набережной менее чем за 10 минут. Я был на объекте несколько раз во время строительства, и первое, что бросается в глаза, — это качество конструкции и внимание к деталям на каждом этаже.
Локация – Тихая улица, но очень близко к центру и пляжам
Резиденция расположена в спокойной жилой зоне, в основном семьи и долгосрочные жители, поэтому здесь нет сильного летнего шума, который бывает ближе к барам и пляжным клубам.
От здания:
6–8 минут пешком до ближайшего пляжа
5 минут до супермаркетов и повседневных удобств
10 минут до набережной
Это локация, которая подходит и для проживания, и для сезонной аренды — гостям нравится быть рядом со всем, но не прямо в самой оживлённой части города.
Детали здания – Высокое качество строительства и материалы европейского стандарта
Проект состоит из 4 этажей с 11 квартирами всего, все типологии 1+1. Большинство квартир предлагает вид на море благодаря естественному уклону местности.
Особенности строительства, которые сразу заметны на объекте:
Конструктивные работы с материалами высокого класса
Тепло- и звукоизоляция европейского стандарта
Окна с двойным остеклением
Высококачественная керамическая плитка
Современные электрические и сантехнические установки
Чистые, практичные общие зоны
Застройщик ориентируется на долговечное здание, а не на проект для быстрого оборота — это то, что покупатели всегда отмечают как приоритет.
Дата завершения: Октябрь 2026.
Планировки квартир – Практичные, светлые и комфортные
Все квартиры — 1+1, но на каждом этаже есть небольшие различия в планировке. Большинство спроектировано с:
Светлой зоной гостиной и кухни
Одной спальней с хорошим естественным освещением
Удобным балконом — многие с видом на море
Ванной комнатой с правильными пропорциями
Такая планировка идеально подходит как для личного проживания, так и для аренды в стиле Airbnb, особенно на рынке, где квартиры 1+1 наиболее востребованы.
Почему этот проект подходит для инвестиций
Саранда остаётся одним из самых сильных рынков аренды в Албании, особенно для компактных квартир рядом с центром. Здания в тихих жилых зонах — как это — сохраняют высокую заполняемость, потому что гостям важны спокойные условия, при этом близость к набережной остаётся.
Новостройки с чистой документацией и современными материалами также, как правило, быстрее растут в цене, особенно по мере того, как город продолжает расширяться.
Условия покупки – Прозрачные и ориентированные на покупателя (через VivaView Real Estate)
Мы сохраняем процесс покупки простым и полностью прозрачным, особенно для международных клиентов.
Структура комиссии
Комиссия 2% (самая низкая в центральной части Саранды — типичные ставки 4–6%)
Это включает:
– Все нотариальные налоги и государственные регистрационные сборы
– Налог на покупку недвижимости
– Заверенные переводы на английский язык
– Полная юридическая поддержка от бронирования до оформления собственности
– Подготовка договора и сопровождение на каждом этапе
Для клиентов, которые предпочитают самостоятельно управлять юридическим процессом, мы также предлагаем вариант комиссии 1%.
Цель — сделать процесс безопасным, понятным и эффективным — независимо от того, первая ли это ваша покупка в Албании или пятая.
Ключ расстояния между объектами
Port - 1 km
City Center - 900 m
Beach - 900 m
1
1
81 м²